Szkoła podstawowa

Szkoła Podstawowa z Oddziałami Przedszkolnymi w Wojcieszycach

Budynek oświatowy | Wojcieszyce, gmina Stara Kamienica | ~ 10 mln PLN | 03/2024 – 08/2025

Podstawowe informacje

O projekcie

Budowa nowoczesnego budynku szkoły podstawowej z dwoma oddziałami przedszkolnymi w miejscowości Wojcieszyce dla Gminy Stara Kamienica. Obiekt zaprojektowany dla 150 dzieci (120 uczniów szkoły podstawowej + 30 dzieci w oddziałach przedszkolnych) z pełnym dostosowaniem dla osób z niepełnosprawnościami.

Inwestycja realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonujących budynków oświatowych, co wymagało szczególnej organizacji placu budowy i koordynacji prac budowlanych z działalnością istniejącej szkoły i przedszkola.

Kluczowa informacja: Budowa została zakończona 12 miesięcy przed wymaganym terminem kontraktowym, co umożliwiło Inwestorowi wcześniejsze uruchomienie placówki i realizację celów edukacyjnych gminy.

Jakie wyzwania miała Gmina Stara Kamienica przed rozpoczęciem budowy?

Projekt budowlany nowego budynku szkoły został opracowany już w 2022 roku. Inwestor zdecydował się na wybór wykonawcy w tradycyjnej formule generalnego wykonawstwa. Decyzja ta wynikała z potrzeby zachowania pełnej kontroli nad procesem projektowym oraz możliwości wpływania na ostateczny kształt i funkcjonalność obiektu.

W trakcie postępowania przetargowego zidentyfikowano dwa kluczowe problemy. Pierwszym było zapewnienie finansowania inwestycji – projekt realizowany był w ramach programu „Polski Ład – Program Inwestycji Strategicznych”, który narzucał określone zasady oraz harmonogram rozliczeń. Drugim problemem była konieczność wyburzenia istniejącego budynku szkoły w trakcie krótkiej przerwy wakacyjnej, uzyskania pozwolenia na użytkowanie i przekazania nowego obiektu Inwestorowi przed rozpoczęciem kolejnego roku szkolnego.

Masz podobny projekt z wymaganiami dotyczącymi finansowania? Sprawdź nasze modele współpracy ->

W jaki sposób pomogliśmy Inwestorowi osiągnąć zamierzony cel?

Gmina Stara Kamienica w postępowaniu przetargowym określiła jasne zasady dotyczące bieżącego finansowania kontraktu. W dużej mierze ciężar finansowania został przerzucony na generalnego wykonawcę. Jako partner o stabilnej pozycji finansowej zapewniliśmy odpowiednie finansowanie kontraktu, aby nie doszło do jakichkolwiek przestojów w pracach.

Drugim elementem była ścisła i nastawiona na rozwiązywanie problemów komunikacja z Inwestorem. Już po podpisaniu umowy ustalony został wstępny plan wyburzenia istniejącego budynku i szczegółowy plan zamknięcia inwestycji w okresie wakacyjnym.

Ostatecznie inwestycja została zrealizowana bez jakichkolwiek problemów związanych z płynnością finansową oraz w terminie gwarantującym rozpoczęcie nowego roku szkolnego 1 września 2025.

Z pewnością oba te elementy wyróżniają ECA DESIGN GW na tle konkurencji. Stabilny finansowo oraz organizacyjnie partner jest podstawą do realizacji każdej inwestycji budowlanej.

Zobacz video z uroczystego otwarcia szkoły ->

Technologia i rozwiązania

Konstrukcja:

• System tradycyjny mieszany – ściany z bloczków z betonu komórkowego + elementy żelbetowe
• Stropy prefabrykowane żelbetowe
• Drewniana konstrukcja dachu
• Posadowienie na żelbetowej płycie fundamentowej z betonu wodoszczelnego

Technologie energooszczędne:

• Pompy ciepła jako główne źródło ogrzewania
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła)
• Okna trójszybowe o niskim współczynniku przenikania ciepła
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Zbiornik na deszczówkę z możliwością ponownego wykorzystania

Wyzwania techniczne i rozwiązania

Wyzwanie 1: Realizacja przy funkcjonującej szkole

Rozwiązanie: Szczegółowa koordynacja prac budowlanych z działalnością istniejących budynków oświatowych. Zapewnienie bezpiecznych ciągów komunikacyjnych dla dzieci i personelu. Minimalizacja hałasu w godzinach lekcyjnych.

Efekt: Zero zakłóceń w funkcjonowaniu placówek. Bezpieczne środowisko dla dzieci przez cały okres budowy.

Wyzwanie 2: Warunki gruntowe i wody gruntowe

Rozwiązanie: Wykonanie żelbetowej płyty fundamentowej z betonu wodoszczelnego z izolacją przeciwwilgociową dwuskładnikową i folią kubełkową. Drenaż fundamentów.

Efekt: Pełna szczelność fundamentów. Zero problemów z wilgocią w obiekcie.

Wyzwanie 3: Plac manewrowy dla straży pożarnej

Rozwiązanie: Wyburzenie istniejącego budynku szkoły w narożniku północno-zachodnim działki w celu wykonania wymaganego placu manewrowego. Budynek mógł zostać wyburzony jedynie w trakcie przerwy wakacyjnej, co ograniczało czas na zakończenie wszystkich prac, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz przekazanie budynku Inwestorowi.

Efekt: Wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z harmonogramem – dzieci mogły rozpocząć rok szkolny w nowej placówce.

Wyzwanie 4: Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami

Rozwiązanie: Kompleksowe dostosowanie – pochylnie terenowe z poręczami (90 i 75 cm), dźwig osobowy o kabinie 110 x 140 cm z dostępem do wszystkich kondygnacji, 2 toalety dla osób z niepełnosprawnościami z systemem powiadomień, drzwi o szerokości przejścia min. 90 cm.

Efekt: Pełna dostępność dla dzieci i dorosłych z niepełnosprawnościami do wszystkich pomieszczeń i kondygnacji.

Wyzwanie 5: Efektywność energetyczna

Rozwiązanie: Pompy ciepła jako główne źródło ogrzewania + ogrzewanie podłogowe + wentylacja mechaniczna z rekuperacją + odpowiednie ocieplenie (20 cm ściany, 30 cm dach) + okna trójszybowe U=0,9 W/m²K.

Efekt: Niskie koszty eksploatacji. Nowoczesny, energooszczędny budynek oświatowy spełniający aktualne normy.

Kluczowe wskaźniki

• Terminowość: Zakończenie 12 miesięcy przed wymaganym terminem kontraktowym
• Budżet: Inwestycja zrealizowana zgodnie z założonym budżetem
• Jakość: Odbiór za pierwszym razem, bez istotnych usterek
• BHP: brak wypadków w trakcie wykonywania prac. Wszyscy pracownicy przeszli wymagane szkolenia oraz instruktaż stanowiskowy
• Ubezpieczenie: Prace budowlane objęte były pełnym, dedykowanym ubezpieczeniem od zdarzeń losowych – na naszych budowach to standard

Organizacja prac

• Kierownik budowy: mgr inż. Adrian Król
• Ilość osób koordynujących projekt z ramienia GW: 4 osoby (kierownik projektu, analityk prawny – specjalista ds. umów, specjalista ds. księgowości, analityk finansowy)
• Maksymalna ilość pracowników na budowie: 50 osób (w trakcie realizacji inwestycji korzystaliśmy z naszej bazy doświadczonych i sprawdzonych podwykonawców, co dało gwarancję ukończenia projektu w założonym harmonogramie)

Referencja Inwestora

„Gmina Stara Kamienica poświadcza, że firma ECA DESIGN GW Sp. z o. o. (…) wykonała zadanie inwestycyjne pn. Budowa szkoły podstawowej w miejscowości Wojcieszyce – etap I i II zgodnie z zawartą umową w trybie obowiązującego Prawa Zamówień Publicznych. (…) Zlecony zakres robót został wykonany zgodnie z umową, w sposób należyty, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończony.

Z pełną odpowiedzialnością polecamy przyszłym klientom współpracę z firmą ECA DESIGN GW Sp. z o. o.”

Mariusz Marek – Wójt Gminy Stara Kamienica

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy mają Państwo doświadczenie w realizacji projektów z dotacjami?

Tak. Projekt w Wojcieszycach był finansowany w ramach programu „Polski Ład – Program Inwestycji Strategicznych”, który narzucał określone zasady oraz harmonogram rozliczeń. Znamy specyfikę rozliczeń z dotacji i współpracy z beneficjentami takich programów.

Jak zapewniacie terminowość realizacji?

W Wojcieszycach zakończyliśmy budowę 12 miesięcy przed wymaganym terminem kontraktowym. Kluczem jest: stabilne finansowanie (brak przestojów), sprawdzona baza podwykonawców (współpraca wieloletnia), ścisła komunikacja z Inwestorem oraz doświadczony zespół koordynujący.

Jak radzicie sobie z realizacją przy funkcjonujących obiektach?

W Wojcieszycach budowaliśmy bezpośrednio przy działającej szkole i przedszkolu. Zastosowaliśmy szczegółową koordynację prac, zapewniliśmy bezpieczne ciągi komunikacyjne dla dzieci i minimalizowaliśmy hałas w godzinach lekcyjnych. Efekt: zero zakłóceń w funkcjonowaniu placówek przez cały okres budowy.

Co się stanie, jeśli projekt będzie wymagał zmian w trakcie realizacji?

Zmiany to naturalny element każdej budowy. W Wojcieszycach Inwestor zlecił kilka zmian w układzie funkcjonalnym budynku. Wprowadziliśmy je w trybie priorytetowym, utrzymując tempo realizacji. Nasza elastyczność i doświadczenie pozwalają adaptować się bez opóźnień.

Jak zapewniono dostępność dla osób z niepełnosprawnościami?

Kompleksowe rozwiązania: pochylnie terenowe z poręczami, dźwig osobowy z dostępem do wszystkich kondygnacji, 2 dedykowane toalety z systemem powiadomień, drzwi o odpowiedniej szerokości (min. 90 cm), brak progów wewnętrznych.

Zastanawiasz się, czy zakończymy Twoją inwestycję przed czasem? Porozmawiaj z kierownikiem projektu, który realizował ten projekt ->