Budynek badawczo-dydaktyczny Modelarni PWr

Budynek badawczo-dydaktyczny Modelarni PWr

Budynek użyteczności publicznej | Wrocław | ~ 9,0 mln PLN | w trakcie realizacji | Zaprojektuj i Wybuduj (ZIW)

Podstawowe informacje

O projekcie

W formule „zaprojektuj i wybuduj” (ZIW) realizujemy nowoczesny budynek badawczo-dydaktyczny Modelarni Politechniki Wrocławskiej, zlokalizowany w sercu kampusu uczelni przy Placu Grunwaldzkim we Wrocławiu. Obiekt stanowi nową przestrzeń pracy projektowej, prototypowania i zajęć dydaktycznych dla studentów oraz pracowników naukowych PWr.

Budynek liczy 2 kondygnacje nadziemne. Bryła o wysokości 7,50 m i powierzchni zabudowy 445,00 m² mieści łącznie 575,60 m² powierzchni użytkowej. Kubatura brutto obiektu wynosi 3 330,75 m³.

W ramach inwestycji o wartości ok. 9 mln PLN powstaje obiekt użyteczności publicznej zaprojektowany pod konkretne potrzeby funkcjonalne uczelni technicznej – z przestrzeniami warsztatowymi, salami dydaktycznymi oraz infrastrukturą wspierającą działalność modelarskiej pracowni. Inwestorem przedsięwzięcia jest Politechnika Wrocławska, a projekt prowadzony jest w formule „zaprojektuj i wybuduj” – z pełną odpowiedzialnością wykonawcy za dokumentację projektową oraz realizację prac budowlanych.

Najczęściej zadawanie pytania (FAQ)

Czym różni się Partnerstwo projektowo-wykonawcze (PPW) od tradycyjnego „zaprojektuj i wybuduj”?

W obu modelach jeden partner odpowiada za projekt i budowę – ale rola Inwestora jest zupełnie inna:

• Budżet – w PPW prowadzony od koncepcji i na bieżąco dopasowywany do projektu; w „zaprojektuj i wybuduj” jest sztywnym ryczałtem, w którym to wykonawca decyduje, na czym oszczędzić.
• Wpływ Inwestora – w PPW każda zmiana jest najpierw wyceniana, potem wdrażana; w „zaprojektuj i wybuduj” po podpisaniu umowy decyzje projektowe przejmuje wykonawca.
• Standard wykonania – w PPW doprecyzowywany razem z dokumentacją i budżetem; w „zaprojektuj i wybuduj” zależy od jakości PFU – luki w opisach zwykle wracają jako roszczenia.
• Konflikt interesów – w PPW niski (wspólny cel: budżet + jakość + funkcja); w „zaprojektuj i wybuduj” wbudowany w model (wykonawca maksymalizuje marżę w ryczałcie).
• Zmiany w trakcie – w PPW naturalna część procesu (wycena → decyzja → wdrożenie); w „zaprojektuj i wybuduj” zwykle drogie i konfliktogenne.

W skrócie: „zaprojektuj i wybuduj” daje przewidywalną cenę, ale ogranicza wpływ Inwestora. PPW łączy jedną odpowiedzialność i tempo z realną kontrolą nad budżetem, standardem i rozwiązaniami.

Dla kogo jest model Partnerstwa projektowo-wykonawczego (PPW)?

Model ten jest szczególnie wartościowy dla inwestora, któremu zależy jednocześnie na trzech rzeczach:

• kontroli budżetu już w trakcie projektowania,
• realnym wpływie na standard i rozwiązania techniczne,
• przewidywalnej realizacji od koncepcji po odbiór.

PPW pasuje do inwestora, który chce prowadzić projekt menedżersko: dostawać warianty, rekomendacje i liczby, na podstawie których może podejmować świadome decyzje inwestycyjne.

Co jeśli nie posiadamy jeszcze dokumentacji projektowej?

To żaden problem – aktualnie pracujemy w modelu Partnerstwa Projektowo-Wykonawczego (PPW). W tej formule inwestor nie musi posiadać jakiejkolwiek dokumentacji – wszystkimi etapami (od analizy wykonalności, przez koncepcję, projekt i wykonanie prac) zajmujemy się my. Na każdy etapie procesu, inwestor posiada pełną kontrolę budżetu, realny wpływ na projekt oraz standard wykonania oraz przewidywalność realizacji. To idealna alternatywa dla tradycyjnego modelu wykonawstwa oraz modelu “zaprojektuj i wybuduj”.

Jakie są wady formuły „zaprojektuj i wybuduj”?

Formuła „zaprojektuj i wybuduj” (ZIW) może ograniczać wpływ inwestora na projekt po podpisaniu umowy. W związku z faktem, iż budżet jest sztywny, to wykonawca podejmuje kluczowe decyzje projektowe. W tym modelu może dochodzić do konfliktu interesów, gdzie wykonawca dąży do minimalizacji kosztów, a inwestor oczekuje maksymalnej powierzchni oraz jakości. Często prowadzi to do sporów i dodatkowych roszczeń. Po wielu realizacjach w modelu zaprojektuj i wybuduj opracowaliśmy bezpieczniejszą alternatywę – Partner Projektowo-Wykonawczy (PPW). W tej formule inwestor ma wpływ zarówno na projekt jak i jest w stanie w pełni kontrolować budżet na każdym etapie procesu.

Umów się na bezpłatną konsultację z kierownikiem tego projektu. Porozmawiaj z naszym ekspertem →